Orientations du Plan particulier d’urbanisme pour le centre-ville d’Alma

Communiqué de presse
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Un centre-ville attractif et habité  Orientations du Plan particulier d’urbanisme pour le centre-ville d’Alma

 

Alma, le 29 février 2024 – La mairesse de la Ville d’Alma, madame Sylvie Beaumont, a présenté aujourd’hui, en compagnie du conseiller Frédéric Tremblay, les grandes orientations du Plan particulier d’urbanisme (PPU) pour le centre-ville d’Alma. Ce plan, prévu sur un horizon de 15 ans, vise à transformer le centre-ville en un quartier attractif et habité.

Le PPU a été élaboré en tenant compte du Plan de développement durable de 2015, de l’Étude sur le logement de 2022 et de la Planification stratégique de la Ville réalisée en 2023. Accompagné par la firme l’Atelier Urbain, un comité de suivi composé de représentants de la Société de développement commercial, de Développement économique Alma–Lac-St-Jean, de différents services de la Ville et d’élus a multiplié les rencontres de travail au cours de la dernière année. Pour alimenter la démarche, plus de 1 350 répondants ont contribué à une consultation publique, et plus de 70 représentants de parties prenantes du centre-ville ont participé à une rencontre le 28 août dernier.

De ce travail collaboratif est ressortie une vision claire : « D’ici 15 ans, le centre-ville d'Alma sera un carrefour vivant et hospitalier, attirant résidents, étudiants, travailleurs et visiteurs grâce à une offre commerciale diversifiée et des services de proximité », a indiqué madame Beaumont.

« Ce lieu privilégié favorisera la mobilité active et se distinguera par un mariage harmonieux entre nature et culture, reflétant l'esprit festif et artistique de la population », a ajouté la mairesse.

Forte de cette vision, le comité a défini quatre grandes orientations d’intervention :

• Faire du centre-ville le cœur d'une économie prospère

Par l'octroi de crédits fiscaux pour soutenir les projets de construction de logements et encourager de nouveaux usages dans les locaux vacants, ainsi qu'en favorisant des aménagements complémentaires tels que les terrasses permanentes.

• Valoriser chaque parcelle de notre espace urbain

En envisageant l'acquisition d'immeubles stratégiques et la vente de certains terrains municipaux pour soutenir des projets, tout en réduisant les surfaces sous-utilisées. Avec la préoccupation de créer un cadre bâti en dialogue avec la rivière ainsi que de mettre en valeur des terrains comme espaces publics.

• Faciliter l'accès au centre-ville pour une mobilité intégrée

En encourageant les déplacements actifs et en améliorant la cohabitation entre différents modes de transport par l'aménagement de nouvelles pistes cyclables et la réorganisation des espaces dédiés aux piétons et aux véhicules.

La proximité avec la Véloroute des Bleuets sera mise de l’avant comme un atout pour attirer les visiteurs.

• Cultiver l'âme du centre-ville et forger une identité unique

En valorisant les paysages naturels, en ajoutant des espaces verts et des arbres, en mettant en valeur le patrimoine bâti, notamment par de l’éclairage sur l’église, et en se distinguant par les œuvres d’art.

L’emplacement idéal de l’espace pour les grands rassemblements extérieurs sera étudié. Un Plan d'implantation et d'intégration architecturale (PIIA) sera produit afin de s’assurer de l’harmonie et la qualité des constructions et rénovations de façades.

« Notre centre-ville, comme ceux des autres villes du Québec, fait face à d’importants défis. Portée par la vision, ce plan est un outil qui nous permettra de favoriser et d’encadrer les interventions tant publiques que privées nécessaires pour redynamiser notre centre-ville. En travaillant ensemble, nous pourrons propulser notre centre-ville pour qu’il soit un quartier attractif et habité », a déclaré Sylvie Beaumont, mairesse de la Ville d’Alma.

Des investissements privés annoncés et à venir

Des investissements privés ont récemment été annoncés au centre-ville. Ainsi, l’ajout d’une trentaine de chambres est en cours de construction au centre des congrès de l’Hôtel Universel. De plus, l'achat d'une partie de la Plaza 3 par un groupe de quatre femmes permettra d’ajouter 40 à 60 logements au centre-ville. D'autres projets de logements sont attendus prochainement.

« Je suis très heureuse des investissements au centre des congrès et de constater que des femmes entrepreneures sont déjà engagées dans des projets contribuant à dynamiser notre centre-ville. Je suis confiante que de nouveaux projets émergeront dans les mois à venir. Avec un taux d'inoccupation de seulement 0,6 % à Alma, il y a de la place pour des investissements significatifs. Je tiens à assurer aux promoteurs que la Ville sera à leurs côtés pour les soutenir dans le développement de logements de qualité dans notre centre-ville. Et je fais appel au gouvernement du Québec pour qu'il apporte sa contribution, par le biais de programmes souples et généreux », a déclaré madame Beaumont.

Des interventions structurantes de la Ville dès 2025

La mairesse Sylvie Beaumont a profité de l’occasion pour annoncer les premières interventions majeures qui seront réalisées par la Ville au centre-ville. Ainsi, dès 2025, le sens unique sera inversé sur la rue Sacré-Cœur, ce qui permettra de mettre en valeur la vue sur l’église Saint-Joseph. Par ailleurs, la rue Saint-Joseph sera entièrement réaménagée entre le boulevard des Cascades et la rue Scott. Une voie dédiée aux cyclistes et aux piétons sera aménagée du côté ouest de Saint-Joseph, tandis que le trottoir sera élargi du côté est pour permettre l’installation de terrasses permanentes par les commerçants. De la verdure et des arbres seront ajoutés pour compléter l’aménagement. La réglementation sera également revue pour autoriser la construction de logements jusqu’à cinq étages au-dessus des commerces. « Nous allons réaliser en priorité les interventions prévues sur la rue Saint-Joseph afin de donner un signal fort de transformation de notre centre-ville. Les plans et devis seront élaborés dans les prochains mois afin d’être prêts à entamer les travaux dès l’année prochaine », a conclu Frédéric Tremblay, conseiller et président du comité centre-ville.

Prochaines étapes pour l’adoption du PPU

Une assemblée publique se tiendra le mercredi 10 avril, en soirée, pour présenter le PPU. Celui-ci devrait être adopté par le conseil municipal à la fin du mois d’avril.

 

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Source : Claudia Madore
Coordonnatrice aux communications
Cell. 418 720-1095